ごあいさつ

こんにちは、ヤマガタ住マイラボで「住まいのナビゲーター」を担当している五十嵐洋介と申します。私はこれまで設計デザインやインテリアコーディネーター、住宅雑誌のライターの仕事に携わり、この経験を活かしてUIターンを希望されている方に対してお住まい探しのアドバイスを行っています。

さて、土地や建物の面積を示す単位に「坪」と呼ばれるものがありますが、「坪と言われても大きさがどれくらいなのかよくわからない」、「坪って㎡に換算するといくらなの?」という声をよく聞きます。

そこで今回は「坪」という単位について説明したいと思います。

What is「坪」?

不動産屋さん張り紙広告や、建売住宅のチラシ、ハウスメーカーなどのCMで「○坪の土地」「○坪で本体価格○円~」といったような表記を見たことはあるのではないでしょうか。

「㎡」という単位については小学校で教えてくれましたが、「坪」という単位は教えてくれませんでしたよね。私も大人になってから自分で調べて学びました。

なぜでしょう?

実は「坪」は「尺貫法」という、メートル法が導入される前に使われていた長さや面積などを表す単位系の中の一つで、計量法により1959年から使用禁止になっているんです。
ではなぜ建築業界や不動産業界では使われているかというと、伝統的な業種はあくまで慣習的に黙認されているにすぎないのです。

ちょっと不思議ですね~。

他に「尺貫法」で長さを表すものには、「間」、「丈」、「尺」、「寸」があります。大工さんは今でも使っている人が多いですね。
面積を表すものには「坪」のほかに「反」や「畝」があります。

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「坪」⇔「㎡」の換算

ところで、100㎡の住まいは何坪かすぐに換算できますか?

みなさんは山形県にUターン後、家を探す機会もあるかと思います。

不動産広告などを見た際に、すぐに頭の中で「坪」を「㎡」に換算できるようになると、その場で広さのイメージを掴むことができるのではないでしょうか?

■1坪は約3.30578㎡
■1㎡は約0.3025坪
と、換算できます。

例えば100㎡を「坪」に換算するときは、100を3.30578で割ると、30.25坪になります。

また、100に0.3025を掛けても同じ30.25坪となりますね。

不動産広告を見て、ざっくりイメージを掴むだけなら、「1坪=3.3㎡」と覚えておいて問題ないでしょう。細かく検討するときや、実際の取引では、誤差が生じますので「3.30578㎡」で計算してくださいね。私が山形県内で提携している不動産業者に話を聞くと、この誤差がごくまれにトラブルになるケースもあるそうです。

「間」⇔「尺」⇔「畳」の換算

家づくりにおいては現場で大工さんと話す場面も少なくありません。ベテランの職人さんたちの中には、相手が素人でも「間」や「尺」を使って説明をする人もいます。

「この図面みてよ。床から3尺の段差があり、1間半先の4寸柱が邪魔なんだよな」。

こんな説明されて、みなさんは詳細な位置やサイズがイメージできますか?
素人の方には少々難易度たかいですよね?

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ということで、「間」、「尺」、「畳」の換算方法も知っていると大変便利なので、ぜひ覚えておきましょう。

■1尺は約0.303030m
■1間は6尺で約1.818182m

ちなみに1間四方の正方形が1坪であり、約1.818182の二乗で、前述の約3.30578㎡となります。
また、畳で言うと、2畳分が1坪となります。

よって畳1枚の長辺は1間(6尺)の約1.818182m、短辺が半間(3尺)の約0.909091m。

山形県の一部ではまさに6尺と3尺の畳=中京間(三六間)を使用しているところもありますが、畳のサイズは地域で異なり、京間(本間)や江戸間(五八間)などがあります。

しかし、不動産広告を見てざっくりイメージを掴むだけなら、「長辺=1.8m」、「短辺=0.9m」という認識で十分です。

畳1枚の面積は、1.8m×0.9m=1.62㎡=1畳

例えば30㎡のリビングを「畳」に換算するときは、30を1.62で割ると、約18畳とわかります。

山形県にある住まいは大きな家が多いですが、私が東京に出て最初に住んだアパートのお部屋は5.5畳でした。換算すると、8.91㎡≒9㎡。狭いですね~。

このように簡単な計算で、広さのイメージが湧いてくるはずです。
今みなさんが暮らしている住まいは何坪/何㎡あるのか、リビングは何畳/何㎡あるのか、まずは計算してみてはいかがでしょう。

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おとぎ話に出てくる「1寸法師」の身長は何cm?

■1寸は約3.030cm
です。

1寸法師は鬼退治にて鬼に飲み込まれます。それは3cmの小人だったからです。

お腹の中で針を持って暴れ回り、鬼を退散させ、鬼が残した小槌で普通の大きさになるというお話でしたね。

「尺玉花火」、「千里眼」、「母を訪ねて三千里」、「寸進尺退」、「1寸先は闇」といった言葉もあるように、みなさんの周りにはまだまだ「尺貫法」で表現されている言葉がたくさんあるはず。

見つけた際には、現在の単位で換算し、スケール感を掴んでみてください。

五十嵐 洋介

五十嵐 洋介

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五十嵐 洋介

1982年、山形県酒田市生まれ。
早稲田大学 法学部を卒業後、大和ハウス工業株式会社に入社し、同大学で建築学を学びながら、住宅・マンション・インテリアの設計、都市デザインに従事。その後、SUUMO(株式会社リクルート)をはじめとする住宅・不動産媒体のライターとして活躍し、今まで200社を超える企業や経営者を取材・執筆。
現在、「株式会社 ainak」を設立し、地域活性化、まちづくりに携わる。「酒田市を音楽のまちへプロジェクト」代表。ヤマガタ未来LAB.にて「住まいのナビゲーター」として活動し、山形県へのUIターン移住支援を行っている。